В случае возникновения разногласий, связанных с земельными участками, рекомендуется проведение землеустроительной экспертизы. Этот вид экспертизы требуется в случае возникновения споров относительно границ участка, в случае его разделения и определения законности воздвижения на нем строительных объектов.
Также землеустроительная экспертиза предполагает оценку земельного участка, проверку правоустанавливающих документов, оценку их соответствия нормам действующего законодательства, правилам землеустройства, а также требованиям земельного кадастра. Кроме того, экспертиза позволяет определить порядок пользования общим имуществом.
Проведение данного исследования может быть необходимо при определении географических границ участка. Экспертиза дает возможность не только установить координаты, описывающие месторасположение объекта, но и выявить наложение границ, связанных, к примеру, с незаконным разрастанием границы со стороны соседей. Заключение эксперта в данном случае может оказаться основанием для разрешения земельного спора или оказаться важным доказательством в суде.
Землеустроительная экспертиза также предполагает определение точного значения площади участка. Кроме того, эксперт может выявить соотношение застроенной площади участка и площади, свободной от застройки. Экспертиза проводится также и в рамках процесса регистрации или перерегистрации землевладения.